Externí projekce TZB pro architekty, projektanty a developery
Převezmeme kompletní profese TZB vašeho projektu a dodáme je koordinované s architekturou ve 2D nebo v BIM. Na poptávku odpovíme do 2 pracovních dnů.
Co projekt řeší
Externí projekce TZB je pro architekty a generální projektanty cestou, jak získat spolehlivé technické profese bez vlastního oddělení. Zpracujeme vytápění, chlazení, vzduchotechniku, zdravotechniku, plyn i PENB pro bytové domy, administrativní budovy, hotely, školy, menší průmyslové haly i rekonstrukce památek a ZOO pavilonů.
Jako subdodavatel TZB projektů pracujeme ve vašem harmonogramu a formátu. Dodáváme výkresy v DWG a PDF, při práci v BIM model ve formátu IFC, a průběžně koordinujeme trasy, prostupy a strojovny s architekturou, statikou a elektro.
Pro architekty a generální projektanty
Spolupráce pro architekty je postavená na tom, abyste řešili architekturu a my techniku budovy.
- Kompletní profese TZB pod jednou střechou
- Koncepce TZB již ve fázi studie
- Prostorové nároky strojoven a šachet
- Zapracování připomínek a změn
- Pravidelné koordinační schůzky
Pro developery a stavební firmy
Developerům a zhotovitelům zpracujeme projekt TZB pro stavební povolení i prováděcí dokumentaci, včetně optimalizace stávajícího řešení.
- Subdodávky projektů TZB na klíč
- Prováděcí dokumentace TZB pro montáž
- Výkazy výměr pro výběr zhotovitele
- Dokumentace skutečného provedení
- Technická podpora během realizace
BIM a koordinace profesí
Jako BIM projektant TZB v Praze modelujeme rozvody ve 3D a kontrolujeme kolize s ostatními profesemi dříve, než vzniknou na stavbě.
- 3D model TZB a export do IFC
- Kontrola kolizí a koordinace prostupů
- Koordinátor profesí TZB
- Práce ve společném datovém prostředí
- Výkresy odvozené přímo z modelu
Typické situace
Chybí vám kapacita
Máte rozpracovaných více zakázek a potřebujete spolehlivého partnera pro TZB, který zvládne celý rozsah profesí.
Projekt v BIM
Investor požaduje model ve formátu IFC a koordinaci kolizí. Dodáme TZB model, který zapadne do vašeho koordinačního modelu.
Krátký termín
Potřebujete rychle projekt TZB pro podání žádosti nebo tendr. Ozveme se do 2 pracovních dnů a navrhneme reálný harmonogram.
Výběr zhotovitele
Připravíme prováděcí dokumentaci a výkazy výměr TZB, podle kterých lze férově porovnat nabídky dodavatelů.
Výstupy projektu
- Technické zprávy jednotlivých profesí TZB
- Půdorysy, řezy a schémata rozvodů
- Koordinační výkresy prostupů a strojoven
- 3D/BIM model ve formátu IFC
- Výkazy výměr a specifikace
- Podklady pro PENB a stavební úřad
Co ovlivňuje cenu externí projekce TZB?
Cena zpracování projektové dokumentace TZB vychází z rozsahu profesí, velikosti objektu a požadovaného stupně dokumentace. Svou roli hraje i způsob zpracování ve 2D nebo BIM a míra koordinace. Po zaslání podkladů připravíme nabídku po jednotlivých profesích, abyste mohli objednat jen to, co potřebujete.
- Počet a rozsah profesí TZB
- Velikost a typ objektu
- Stupně dokumentace (DPZ, DVZ, DPS, DSPS)
- Zpracování ve 2D nebo BIM s IFC výstupem
- Požadovaný harmonogram a počet revizí návrhu
Co dodáváme v jednotlivých stupních
Dokumentace pro povolení záměru (DPZ, dříve DSP), výběr zhotovitele, prováděcí projekt i skutečné provedení.
Pro architekty: co potřebujete vědět
Proč zvolit externího projektanta TZB
Vlastní oddělení techniky budov je pro většinu architektonických ateliérů nákladné a v klidnějších obdobích nevytížené. Externí projektant TZB v Praze vám dodá potřebnou odbornost přesně ve chvíli, kdy ji projekt potřebuje. Subdodávky projektů TZB od nás zahrnují:
- vytápění, chlazení a vzduchotechniku
- zdravotechniku, přípojky a hospodaření s dešťovou vodou
- plynovod a plynové kotelny
- PENB jako navazující výstup
Jeden subdodavatel TZB projektů znamená méně rozhraní, jednotnou grafiku a jasnou zodpovědnost za koordinaci profesí.
Spolupráce pro architekty u nás začíná už ve fázi studie. Včas určíme prostorové nároky strojoven, šachet a tras vzduchotechniky, aby se architektonický návrh nemusel později přepracovávat. Developerům a stavebním firmám nabízíme také posouzení cizí dokumentace a návrhy úspor, které nesnižují kvalitu ani komfort budovy.
Projekt TZB pro stavební povolení i prováděcí dokumentace
Od 1. 7. 2024 platí nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. a vyhláška č. 131/2024 Sb. o dokumentaci staveb. Projekt TZB pro stavební povolení se dnes zpracovává jako DPZ, dokumentace pro povolení záměru, která nahradila dřívější DSP a DÚR.
Na ni navazuje dokumentace pro výběr zhotovitele a prováděcí dokumentace TZB (DPS), ve které jsou trasy, dimenze a detaily dotažené pro montáž. Po dokončení stavby zpracujeme dokumentaci skutečného provedení. Zapojit nás můžete do kteréhokoli stupně, případně jen na revizi a optimalizaci cizího návrhu.
Zpracování projektové dokumentace TZB přizpůsobíme typu stavby. Jinak postupujeme u bytového domu s opakujícími se byty, jinak u hotelu s náročnou vzduchotechnikou nebo u rekonstrukce památky, kde je potřeba projednat každý prostup. Pracujeme i na specifických stavbách, jako jsou pavilony ZOO, kde se technika budovy přizpůsobuje provozu chovu.
BIM projektant TZB a koordinátor profesí
Jako BIM projektant modelujeme rozvody TZB ve 3D a výsledek předáváme ve formátu IFC. V koordinačním modelu pak včas odhalíme kolize s nosnými konstrukcemi, podhledy i elektroinstalací.
Role koordinátora profesí TZB zahrnuje hlídání prostupů, prostorových nároků strojoven a šachet a předávání požadavků statikovi a architektovi. Když potřebujete rychle projekt TZB, odpovíme do 2 pracovních dnů a navrhneme harmonogram, který odpovídá rozsahu a stavu podkladů.
Rychlost ale nejde na úkor kvality. Na začátku si ujasníme rozsah, stupeň dokumentace a odpovědnosti jednotlivých profesí, domluvíme způsob předávání podkladů a kontrolní body. Díky tomu víte, co a kdy dostanete, a koordinace s ostatními subdodavateli běží bez zbytečných prostojů.
Spolupracujeme s architekty, generálními projektanty, developery i stavebními firmami v Praze a po celé České republice. Jednotlivé profese můžete objednat samostatně, nebo nám svěřit celou techniku budovy včetně koordinace. V obou případech dostanete jednoho kontaktního projektanta a dokumentaci, která je připravená pro úřad, tendr i montáž.
Otázky a odpovědi
Jaké profese TZB zpracujete?
Vytápění, chlazení, vzduchotechniku, zdravotechniku včetně přípojek a dešťové vody, plynovod a PENB. Můžete objednat všechny profese, nebo jen vybrané.
Pracujete v BIM?
Ano, projektujeme ve 2D i 3D/BIM. Model předáváme ve formátu IFC, výkresy v DWG a PDF.
Můžete převzít rozpracovaný projekt?
Ano, převezmeme projekt v libovolném stupni, prověříme ho a dokončíme. Na začátku vždy upozorníme na rizika a chybějící podklady.
Jak rychle dokážete projekt TZB zpracovat?
Na poptávku reagujeme do 2 pracovních dnů. Termín zpracování závisí na rozsahu a podkladech a potvrdíme ho v nabídce.
Pracujete i mimo Prahu?
Ano, sídlíme v Praze, ale projekty TZB zpracováváme pro stavby po celé České republice.
Jaké podklady od architekta potřebujete?
Půdorysy, řezy a pohledy v DWG nebo IFC, technickou zprávu architektury a informaci o požadovaném stupni a termínu. U rekonstrukcí také stávající dokumentaci nebo zaměření.
Navazující služby